824 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 194,3 m² · constr. 2009 · terrain 12 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 908,3 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 556 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604786857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
82020604786857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 487 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 121 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 763 880 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 596 306 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −3 216 $ | 733 657 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −60 501 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 951 987 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +91 115 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 905 277 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 901 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 692 609 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 800 355 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −12 052 $ | 871 369 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 931 771 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 691 598 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 876 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 616 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.