866 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 131 m² · constr. 1974 · terrain 2 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604789386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
82020604789386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 328 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 595 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 244 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 517 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 177 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −21 486 $ | 388 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 669 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 524 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 313 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 238 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 637 089 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 267 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 595 032 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 528 553 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −61 064 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 685 418 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 708 $ Poids 26 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 417 873 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 347 657 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.