4 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 143,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,8 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604793075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
82020604793075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 261 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 344 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 830 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 624 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 983 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 512 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 823 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 524 073 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 933 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 966 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 793 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 393 271 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 747 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 714 988 $ Poids 37 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 998 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 175 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 266 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 93 457 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.