8 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 156,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604793535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
82020604793535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 361 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 208 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 545 503 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 615 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −70 805 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 867 653 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 810 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 653 858 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 947 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 746 242 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 552 793 $ Poids 44 % |
| 8 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 832 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 977 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 526 262 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 654 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 359 502 $ Poids 35 % |
| 12 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 199 779 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.