21 Chemin DUCLOS · Cantley
Valeur estimée
496 500 $
Autre · 4 325 $/m² · 114,8 m² · constr. 2025 · terrain 7 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 584,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 82 600 $ +344.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604849267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
82020604849267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 950 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 421 755 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +39 116 $ | 691 291 $ Poids 45 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 873 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 970 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge +36 768 $ | 656 729 $ Poids 36 % |
| 5 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 266 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 521 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 866 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 662 $ Poids 23 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 101 $ Poids 17 % |
| 8 | 785, Montée de la Source, Cantley 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 617 $/m²) 132,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 104 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 534 778 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 420 754 $ Poids 11 % |
| 11 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 997 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 058 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 769 063 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.