13 Chemin DUCLOS · Cantley
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 176,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 553,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604859469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
82020604859469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 907 m · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 618 596 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 074 266 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 710 526 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 820 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 750 956 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 844 165 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −53 293 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 690 856 $ Poids 11 % |
| 8 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 786 401 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 661 811 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 873 509 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.