891 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 131,2 m² · constr. 1914 · terrain 25 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 319,5 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604861632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
82020604861632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 448 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 596 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 2 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 211 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 374 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 904 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 333 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 637 646 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 483 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 216 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 226 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 635 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 488 465 $ Poids 26 % |
| 9 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 369 461 $ Poids 25 % |
| 10 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 950 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 138 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −60 583 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 685 899 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 202 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.