937 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 175,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604865891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
82020604865891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
558 900 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 922 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 894 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 845 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 319 612 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 655 521 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 642 778 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 792 641 $ Poids 32 % |
| 6 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 607 144 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 358 $ Poids 14 % |
| 8 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 738 131 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 862 991 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 760 794 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 978 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −46 700 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 891 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.