957 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 121 m² · constr. 1962 · terrain 8 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 212,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604866684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
82020604866684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 567 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 359 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 130 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 681 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 572 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 616 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 609 255 $ Poids 52 % |
| 5 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 417 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 131 725 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 547 046 $ Poids 34 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 475 488 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 466 630 $ Poids 23 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 004 $ Poids 17 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 378 206 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 733 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 631 793 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.