901 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 223,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604871269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
82020604871269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 826 m · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 605 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 653 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +110 230 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 082 987 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 749 945 $ Poids 40 % |
| 4 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 084 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 823 916 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 717 348 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 983 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 746 $ Poids 21 % |
| 8 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 686 980 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −56 549 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 749 607 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +74 267 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 966 750 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 712 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 622 271 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.