911 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 930 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604872096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
82020604872096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 209 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 358 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 312 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 586 709 $ Poids 69 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 139 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 856 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 419 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 554 324 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 488 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 162 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 555 998 $ Poids 29 % |
| 7 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 819 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +575 $ | 133 713 $ Poids 24 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 384 520 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 995 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 486 499 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 710 470 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 82 615 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.