915 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 112,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604873121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
82020604873121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 241 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 346 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 333 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 585 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 184 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 365 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 435 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −48 162 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 553 636 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 451 188 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 178 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 533 607 $ Poids 29 % |
| 7 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 772 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 128 399 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 366 486 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 253 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 709 625 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 461 596 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 611 586 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.