919 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 78,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604873174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
82020604873174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 403 $ Poids 23 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 400 $ Poids 17 % |
| 3 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 530 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 342 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −82 389 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 490 959 $ Poids 7 % |
| 5 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 3 % |
| 7 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 450 724 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 260 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −60 238 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 295 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −78 662 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 207 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 283 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 737 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 70 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.