929 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 108 m² · constr. 1946 · terrain 2 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604874143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
82020604874143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
558 900 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 332 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 339 843 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 400 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 573 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 920 $ Poids 46 % |
| 4 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 655 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 362 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 251 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 819 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 774 $ Poids 18 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 331 708 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 890 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 521 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 696 662 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 80 867 $ Poids 7 % |
| 12 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 506 320 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.