974 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 8 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 688,8 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604877773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
82020604877773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
558 900 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 625 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 528 814 $ Poids 39 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 437 486 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 222 787 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 600 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −16 114 $ | 335 474 $ Poids 21 % |
| 5 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 199 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 272 $ Poids 6 % |
| 7 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 372 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 126 927 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −68 557 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 528 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 360 420 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 491 059 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −84 980 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 611 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −87 919 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 651 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.