978 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 87,4 m² · constr. 1966 · terrain 6 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 942,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604878703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
82020604878703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 470 $ Poids 33 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 404 860 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 720 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −57 617 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 515 732 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 699 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 308 665 $ Poids 10 % |
| 5 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 704 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −57 253 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 724 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 331 327 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −77 148 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 465 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.