874 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 128,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604880274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
82020604880274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 300 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 589 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 101 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 386 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 187 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 747 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 521 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 193 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 629 852 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 186 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 592 547 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 525 987 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 285 $ Poids 26 % |
| 9 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 415 592 $ Poids 23 % |
| 10 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 142 637 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 346 396 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 89 002 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.