870 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 2 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604880301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
82020604880301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 838 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 212 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 531 319 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 805 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 161 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 493 332 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 547 941 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 524 017 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.