890 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 2 302 $/m² · 333,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084,4 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 520 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604881213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
82020604881213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 978 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 037 978 $ Poids 19 % |
| 2 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +96 147 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 957 428 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, rue de Vinoy, Cantley 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 781 $/m²) 272,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 565 744 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 896 m · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +154 576 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 766 760 $ Poids 12 % |
| 5 | 86, Rue Pontiac, Cantley 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 432 $/m²) 314,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 556 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 226 413 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, impasse Makwa, Cantley 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 431 234 $ (6 965 $/m²) 205,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 185 $ · Ajust. superficie +357 809 $ · Ajust. âge −143 123 $ | 1 764 104 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +160 790 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 859 918 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +95 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 563 088 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +136 426 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 821 788 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue du Traversier, Cantley 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 958 $/m²) 214,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 223 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +109 577 $ · Ajust. âge −61 987 $ | 821 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.