7 Rue NAPIERVILLE · Cantley
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 111,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 257 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604881727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
82020604881727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 31 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 382 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 127 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 581 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 498 068 $ Poids 56 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 211 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 070 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 61 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 589 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 938 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 141 549 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 795 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +35 091 $ | 410 996 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 88 025 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 705 679 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 543 709 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 523 549 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.