11 Rue NAPIERVILLE · Cantley
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 151,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 318 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604881770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
82020604881770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 237 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 642 391 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 461 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 783 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 591 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 215 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 734 221 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 644 993 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 122 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 662 472 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 388 698 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 602 057 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 550 409 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 749 856 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 894 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.