5 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604883650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
82020604883650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 167 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 350 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 209 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 592 833 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 293 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 559 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 262 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 450 176 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 973 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 459 580 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 75 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 531 053 $ Poids 32 % |
| 8 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 803 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 127 835 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 429 $ Poids 22 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 364 706 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 716 669 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 458 560 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.