934 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 142,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604884169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
82020604884169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
558 900 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 456 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 622 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 398 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 366 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +12 534 $ | 440 706 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 841 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 226 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 124 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 721 066 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 274 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 658 354 $ Poids 33 % |
| 8 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 604 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 479 $ Poids 24 % |
| 9 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 651 215 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 737 986 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 343 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 603 537 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.