942 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 188,8 m² · constr. 1992 · terrain 6 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 060 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604885076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
82020604885076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 092 018 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 688 930 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 480 m · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −48 673 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 563 511 $ Poids 50 % |
| 4 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 629 007 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 735 286 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 900 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 352 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +77 893 $ · Ajust. âge −71 440 $ | 828 135 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −57 884 $ | 670 638 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 891 406 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −72 871 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 904 792 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 648 544 $ Poids 14 % |
| 12 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 771 224 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.