8 Impasse CHARLESBOURG · Cantley
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 119,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604890960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
82020604890960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 181 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 428 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 190 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 627 217 $ Poids 73 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 354 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 144 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 645 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 059 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 678 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 485 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 261 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 160 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 905 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 739 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 572 346 $ Poids 24 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +8 166 $ | 101 659 $ Poids 22 % |
| 11 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 611 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 638 505 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.