8 Rue NAPIERVILLE · Cantley
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604891317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
82020604891317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 70 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −21 486 $ | 355 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 72 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 576 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 862 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 922 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 84 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 553 860 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 239 131 $ Poids 20 % |
| 6 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 945 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 133 145 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 983 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 854 $ Poids 19 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 382 398 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 816 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −8 166 $ | 81 725 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 700 044 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 603 408 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.