12 Rue NAPIERVILLE · Cantley
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 4 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604891352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
82020604891352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 69 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 391 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 168 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 572 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 279 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 130 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 53 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 609 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 796 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 531 038 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 512 280 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 115 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 600 396 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 966 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 004 $ Poids 27 % |
| 9 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 980 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 144 375 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 535 296 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 733 295 $ Poids 18 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 90 231 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.