7 Impasse CHARLESBOURG · Cantley
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 108,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 298 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604891924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
82020604891924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 121 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 411 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 4 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 128 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 158 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 008 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 887 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 711 887 $ Poids 19 % |
| 7 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 409 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 610 268 $ Poids 15 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +8 166 $ | 97 664 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 759 485 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 681 011 $ Poids 13 % |
| 12 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 498 420 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.