8 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 116 m² · constr. 1989 · terrain 1 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604892264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
82020604892264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 113 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 393 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 117 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 595 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 204 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 561 433 $ Poids 64 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 919 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 512 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 891 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 534 461 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 61 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 603 078 $ Poids 33 % |
| 8 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 885 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 144 928 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 653 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 422 706 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 719 206 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 538 668 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.