4 Rue NAPIERVILLE · Cantley
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 129 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604892280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
82020604892280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 191 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 591 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 88 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 389 532 $ Poids 81 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 276 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 861 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 525 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 92 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 631 522 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 67 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 596 105 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 991 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 767 $ Poids 28 % |
| 8 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 916 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 143 491 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 529 901 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 348 625 $ Poids 18 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 418 518 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 755 839 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.