9 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 112,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604893080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
82020604893080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 173 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 357 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 184 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 586 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 255 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 553 865 $ Poids 53 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 528 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 989 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 071 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 89 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 555 620 $ Poids 29 % |
| 7 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 814 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +575 $ | 133 620 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 500 $ Poids 21 % |
| 9 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 384 195 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 709 906 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 611 827 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 640 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.