23 Chemin DUCLOS · Cantley
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 125,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604930771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
82020604930771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
558 900 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 920 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 996 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 438 404 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −18 384 $ | 626 805 $ Poids 50 % |
| 4 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 288 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 630 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge −15 044 $ | 667 748 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 918 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 436 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 022 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 438 654 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 739 987 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.