20 Chemin DUCLOS · Cantley
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 108,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604940238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
82020604940238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 340 297 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 573 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 231 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 502 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 545 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 959 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 385 $ Poids 15 % |
| 6 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 926 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 113 $ Poids 12 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 332 196 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −44 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 631 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.