16 Chemin DUCLOS · Cantley
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604940549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
82020604940549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 209 642 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −64 576 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 508 773 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 412 096 $ Poids 11 % |
| 4 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 511 654 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 315 624 $ Poids 5 % |
| 6 | 59, chemin Holmes, Cantley 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 223 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +575 $ | 120 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 793 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 338 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −75 873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 436 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 986 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −82 155 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −111 689 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 490 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −102 767 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.