7 Chemin DUCLOS · Cantley
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604960060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
82020604960060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 913 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 415 399 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 950 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 628 449 $ Poids 49 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 877 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 087 $ Poids 34 % |
| 4 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 95 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 570 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 342 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 823 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 729 $ Poids 19 % |
| 7 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 573 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 676 325 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 705 563 $ Poids 9 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 413 919 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 752 632 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.