3 Chemin DUCLOS · Cantley
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 223,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604960581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
82020604960581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 9 m · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 875 m · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 683 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 866 383 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +109 425 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 199 783 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +35 374 $ | 816 582 $ Poids 22 % |
| 6 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 669 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 915 481 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 077 361 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 480 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 849 090 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 892 515 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 1 043 529 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.