8 Chemin CLAUDE-LAUZON · Cantley
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604980027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
82020604980027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
558 900 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 937 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +3 581 $ | 393 007 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 947 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 598 399 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 973 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 563 956 $ Poids 45 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 949 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 739 $ Poids 44 % |
| 5 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 145 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 144 864 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 845 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 602 730 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 512 447 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 533 961 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 370 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 638 462 $ Poids 12 % |
| 11 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 704 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 722 305 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.