14 Chemin CLAUDE-LAUZON · Cantley
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 128,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604980598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
82020604980598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 971 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 590 330 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 949 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −23 276 $ | 383 556 $ Poids 55 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 974 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 584 $ Poids 54 % |
| 4 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 202 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 141 580 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 952 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 630 409 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 857 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 588 075 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 517 250 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 779 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 754 711 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 650 076 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 464 $ Poids 5 % |
| 12 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 412 018 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.