47 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 205 m² · constr. 2005 · terrain 5 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 451,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 522 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614179808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
82020614179808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 171 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 646 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 286 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −50 822 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 796 576 $ Poids 47 % |
| 4 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 904 384 $ Poids 42 % |
| 5 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 814 631 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 615 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 750 583 $ Poids 26 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 805 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 819 155 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 896 965 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −65 861 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 986 418 $ Poids 23 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 602 912 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 980 149 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.