39 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 193,6 m² · constr. 1997 · terrain 6 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 027,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614188599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
82020614188599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 181 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 631 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 982 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 760 370 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 750 716 $ Poids 45 % |
| 4 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 846 840 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 386 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −73 020 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 298 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 042 394 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 562 817 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 727 330 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 566 260 $ Poids 24 % |
| 10 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 920 995 $ Poids 24 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 998 694 $ Poids 23 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 581 622 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.