43 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
1 251 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 276,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 300 $
Rôle antérieur 820 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614189083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
1 083 700 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
82020614189083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 810 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 735 430 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 335 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 152 722 $ Poids 48 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 892 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 998 952 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 012 173 $ Poids 29 % |
| 5 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 066 298 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 868 305 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +76 838 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 176 617 $ Poids 25 % |
| 8 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 1 022 162 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 970 097 $ Poids 21 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 333 055 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 817 789 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 960 192 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.