35 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 159 m² · constr. 1992 · terrain 3 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614198208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
82020614198208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 964 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 551 893 $ Poids 61 % |
| 2 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 789 $ Poids 47 % |
| 3 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 490 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 295 675 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 813 452 $ Poids 43 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 493 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 771 $ Poids 38 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 641 651 $ Poids 36 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 515 891 $ Poids 35 % |
| 9 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −68 371 $ | 709 118 $ Poids 34 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 492 330 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 501 590 $ Poids 32 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 776 990 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.