31 Rue MASSON · Cantley
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 172,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 501 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614198749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
82020614198749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 168 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 602 816 $ Poids 60 % |
| 2 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 938 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 596 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 532 001 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 890 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 721 993 $ Poids 41 % |
| 5 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 526 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 377 198 $ Poids 36 % |
| 6 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 968 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 537 398 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 997 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −51 783 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 719 514 $ Poids 30 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 186 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 604 677 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 988 965 $ Poids 29 % |
| 12 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 763 423 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.