20 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 196,3 m² · constr. 1995 · terrain 9 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 593,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 548 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614209734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
82020614209734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 649 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 039 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 766 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 725 724 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 976 675 $ Poids 61 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 731 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +9 297 $ | 139 305 $ Poids 45 % |
| 5 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 685 674 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 634 742 $ Poids 43 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 1 290 343 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 918 711 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 290 $ Poids 38 % |
| 10 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 390 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 780 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 912 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −67 763 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 996 555 $ Poids 32 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 843 325 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.