19 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 390,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 651 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614229334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
825 500 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
82020614229334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 934 385 $ Poids 40 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 816 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +164 628 $ · Ajust. âge −77 275 $ | 1 566 479 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 773 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 457 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 865 532 $ Poids 28 % |
| 4 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 820 m · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −86 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 867 402 $ Poids 24 % |
| 5 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 592 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −62 420 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 852 403 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 803 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 093 271 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 945 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +162 690 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 335 829 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +225 617 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 1 771 553 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 104 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 953 024 $ Poids 10 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +210 998 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 2 058 949 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 71 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +151 540 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 941 848 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +182 883 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 265 837 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.