11 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 264,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 453 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614229688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
82020614229688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 758 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 662 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 852 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 128 771 $ Poids 43 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 072 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 24 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 508 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 936 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 051 386 $ Poids 32 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 785 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −115 528 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 223 098 $ Poids 30 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 989 324 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 038 069 $ Poids 29 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −94 840 $ | 1 198 626 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +76 492 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 915 219 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −74 809 $ · Ajust. âge −91 552 $ | 1 358 447 $ Poids 20 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +91 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 948 149 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.