27 Rue BAIE · Cantley
Valeur estimée
1 247 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 256,5 m² · constr. 2022 · terrain 10 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 694,7 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 000 $
Rôle antérieur 871 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614235704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
871 800 $
ID provincial
82020614235704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
652 250 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 422 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 113 777 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 653 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 711 964 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 863 530 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 169 951 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 493 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 793 755 $ Poids 29 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +88 913 $ | 1 365 044 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 611 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +91 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 063 671 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −93 154 $ · Ajust. âge +126 765 $ | 1 558 420 $ Poids 19 % |
| 9 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 065 298 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −57 633 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 177 906 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 896 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 175 236 $ Poids 17 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −85 787 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 334 562 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.