35 Rue BAIE · Cantley
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 168,5 m² · constr. 2017 · terrain 8 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 568,2 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 551 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614236308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
82020614236308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 887 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 686 314 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 758 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −54 211 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 077 393 $ Poids 62 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 891 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 131 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 381 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 956 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 767 738 $ Poids 44 % |
| 6 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 428 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 214 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 512 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 459 339 $ Poids 39 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 862 639 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 867 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 597 134 $ Poids 38 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 705 391 $ Poids 35 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 539 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 787 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 744 946 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.