31 Rue BAIE · Cantley
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 303,2 m² · constr. 2016 · terrain 16 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 136,5 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 759 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614236471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
82020614236471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 633 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 1 436 195 $ Poids 39 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 863 018 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +84 510 $ | 1 627 425 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 235 605 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 403 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 849 876 $ Poids 23 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 396 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 918 646 $ Poids 23 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −45 625 $ | 1 890 352 $ Poids 19 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +89 824 $ · Ajust. âge +53 348 $ | 1 434 611 $ Poids 19 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 398 286 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 018 295 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 869 838 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.