7 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 336 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614239189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
82020614239189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 176 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 412 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 335 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 306 545 $ Poids 65 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 992 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 497 308 $ Poids 56 % |
| 5 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 226 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 640 739 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 252 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 424 811 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 735 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 757 $ Poids 47 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 559 188 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 570 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 546 713 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 609 284 $ Poids 29 % |
| 11 | 220, Montée de la Source, Cantley 2024-05-30 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 156 $/m²) 118,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 325 535 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 564 859 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.